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政府为企业质押担保规定是什么

周* 陕西-商洛 抵押担保咨询 2024.04.22 14:46:00 405人阅读

政府为企业质押担保规定是什么

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解析:
关于房产存在的质量相关问题,又被称之为“房屋品质短板”,主要表现为房屋建设工程中的某些方面与现行的工程建设强制性标准以及买卖双方所签署的合约规定不符。
根据上述定义,可以明确知晓并非所有肉眼可见的房屋瑕疵都属于质量短板范畴,例如那些并非严重影响生活和使用的轻微裂痕、细微的房屋倾斜度等等,如果这些细枝末节的问题在事先设定的工程建设标准允许范围之内,那么它们就不能够被视为质量问题,购房者需要承担相应的责任,而这些瑕疵也应被视为合理的工程误差接受。
因此,建议广大购房者在入住新居之前务必寻求专业的房屋鉴定机构进行检测,这个机构通常由地方的建筑工程质量监督部门负责,只有这样得出的结果才能够得到政府相关部门的认可。
对于购房者来说,您需准备好相关的文件资料,包括房屋用地手续(包含土地使用权证书)、建设手续(如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证件以及施工设计图等)、消防设施合格证明等一系列材料,之后再向专卖房屋质监部门提出验收申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定:
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2024-04-22 15:01:59 回复

《婚姻法》第46条赋予离婚纠纷中的无过错的当事人享有损害赔偿请求权,该请求权可以在提起离婚诉讼时主张,也可以在人民法院判决离婚、调解离婚后的特定期限内提出,或者在婚姻登记机关办理离婚登记手续后的特定期限内提出。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释二》第27条规定,当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,以《婚姻法》第46条的规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的,人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续1年后提出的,不予支持。由此可见,双方协商一致在离婚协议书中达成的补偿条款,系一方自愿给付另一方的赔偿,不应适用离婚后损害责任纠纷的案由。而离婚协议中自愿给付的赔偿款,与《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的精神损害赔偿不同。精神损害赔偿强调必须与过错方的过错程度、经济能力等相匹配,而离婚协议系双方的真实意思表示,自愿给付赔偿款的约定不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效。李女士和陈先生签订的离婚协议作为双方意思自治的体现,应该得到充分的尊重,自愿补偿的性质是不容否定的,如果仅仅因为字面上的“精神损害赔偿”字眼就否认了自愿补偿的性质,解释为只有具有了《婚姻法》46条规定的严重过错才能给予赔偿,并且认为是法定之债,给付金额要求按照司法解释的标准,这就违背了双方离婚协议的约定本义,亦不利于维护在婚姻中实际受到损害一方的利益。

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