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商业住房物业费的收费标准是什么

周* 河北-张家口 物业纠纷咨询 2024.04.22 14:49:40 479人阅读

商业住房物业费的收费标准是什么

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解析:
外地办理离婚手续的流程,整体上涵盖了八个主要环节,详细如下:
首先,需针对离婚事务撰写适宜的诉讼书;
其次,整理完备与诉讼离婚相关的证据资料;接着,将准备完毕的离婚诉讼书及证据送至具有管辖权的法院;
然后,由法院判断是否批准立案接受此次离婚诉讼;法院如确认受理该离婚诉讼后,会在特定时限内向被告方发送正式起诉书副本;进入这个阶段后,法院会统筹安排开庭时间并向双方发出传票;在约定日期的开庭过程中,两方可委托律师或其他专业人员代为处理离婚诉讼事务﹔紧接着,法院根据原告方的诉讼恳求,以及双方提交的所有证据情况,对是否准许解除婚姻关系进行最终判定。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

2024-04-22 15:04:35 回复

是限购的啊,商住两用房往往是指一幢楼的属性,部分是商业的,部分是住宅。对于一套房子来说,只有一个属性,或是商业或是住宅。对于个人购房者来说,最简单的方法是看产证,上面标注的是何种性质。购房者在交易商住两用房之前,最好去交易中心查询一下房屋的属性,究竟姓“商”还是姓“住”。同时,还要注意一些业务员的“忽悠”行径,只强调不受政策调控限制,却不向买房人说明背后的风险,明显是避重就轻。比如有的商住两用房使用寿命只有40年到50年,电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,远高于住宅项目;在将推出的房产税政策中,商住两用房的税收可能要高于普通住宅。

可以购买,要看您是从自住还是投资的角度出发考虑。
商住房有一下几个特点:
1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅,也有一些地方的房产证上会写是住宅,这个要您与开发商去核实。
2、商住房的优点是不占用购房指标,即不在限购范围内;
3、首付比例要高于总价的50,贷款最长年限不得超过10年;
4、可以作为注册公司的办公性质用地;
5、无学区房概念等等
产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例,一般是补交土地出让金,因为房屋产权是永久的,所谓的有年限是土地部分。这个无须担心,因为这是中国特色。

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