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我的房子是我的婚前财产,马上要结婚了?

ask****493 重庆-梁平区 财产分割咨询 2024.04.24 09:59:58 334人阅读

你好 我想了解一下。我的房子是我的婚前财产,但是有20万的按揭,马上要结婚了,我想约定这房子以后属于我个人,可以约定吗?

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您好这种情况是可以通过婚内财产协议来约定的

2024-04-24 11:01:12 回复
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可以拟订婚前协议进行确认的,可以加v或者来电给你详谈

2024-04-24 10:26:05 回复
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可以约定 律师可以帮你写婚前协议

2024-04-24 10:10:31 回复
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可以去公证处公证的约,这样效力最高

2024-04-24 10:07:17 回复
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你好,可以对婚内的财产进行约定

2024-04-24 10:02:35 回复
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你好,有什么可以帮到你的

2024-04-24 10:00:20 回复
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根据你的问题解答如下, 我国《继承法》
第二十六条
第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
由此可见,夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产。

你好,关于婚前财产要公证吗的问题,解释如下,希望对你有所帮助。
 
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况:
  
1、婚前一方已经取得产权证的。
 因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
  因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
  
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
  这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
  
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
  
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:
  
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
  
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
  公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
  
三、办理婚前财产公证的程序:
  办理公证属于公证处的业务,据了解,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同,所以,要咨询房产公证具体事项,客观地讲,只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。
  如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。未婚夫妻各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意,才能顺利办理。
  办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

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