镇江营业执照办理流程是怎样的

解析：
判断房屋是否已经超过五年年限的关键在于契税金额票据与房产证明的落款日期，以时间最早者为准认定该房屋已满五年。
通常来说，契税金额票据所标注的日期会优先于房产证明的落款日期。
在实际交易过程中，各国政策规定了满足“满五”条件仅为判定标准之一，另一重因素需考虑卖方住宅是否属于唯一住房。
若卖方具有唯一住房，则在进行交易时，需要缴纳契税以及房产证明工本费用；反之，如果卖方有多套住房，那么在交易过程中除需缴纳契税外，还需支付个人所得税以及房产证明工本费用。
对于未满五年期的房屋，交易时除了需缴纳契税之外，还须承担额外的营业税、个人所得税以及房产证明工本费用。
如涉及到房改房、经济适用房、安居房和康居房等类型的房产交易，还需附加支付土地出让金或综合地价款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》
第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。
主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。
税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。
税务登记的内容包括：
纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。