徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
针对我国土地使用权期限延长的议题，土地使用者须向土地管理部门递交续期申请，相关费用应依照当时的规定比例予以增加（即土地使用权出让金）；
同时，如因规划需求，政府需回收该土地及地面建筑，对屋主将给予相应的补偿，采用类似拆迁安置的方式加以解决。
至于住宅建设用地使用权期满事宜，当自动延续，可由房屋所有者联合讨论并提出申请，补交相应的土地出让金，此种价格应当相应低于同类型的土地出让金，相当于成本价格与市场价格之间的差值。
鉴于房屋产权属于私人范畴，即便土地使用权过期，也有可能出现“地随房走、国家补偿”的情况。
在长期变迁中，房屋价值会有所降低，然而土地价值却恰好相反，这恰恰成为了公众担忧财产权到期影响的主要原因。
尽管规定了住房类产权期满时可自动续期，但关于再次申请土地使用权所需交纳的土地出让金数额以及以何种标准交纳等具体事宜，尚未有明文规定。
同样，持有房屋产权的房屋所有者是否有意愿，又或者是否负担得起这样的费用，这些都是需要我们思考的问题。
最重要的是，若存在部分房屋所有权人不愿支付此类费用的情况，对于这一系列尚未明确答案的问题，暂时尚无具体政策能给予解答。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
对于房屋续建怎么办手续这个问题，解答如下, 继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。继承一般分遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。遗嘱继承优先于法定继承。但无论是遗嘱继承还是法定继承，通常有两种方式变更房屋产权，一是公证、二是诉讼。当事人各方选择继承公证的，公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。若选择诉讼的，当事人可向提讼，由对房产继承进行判决，判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。
房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
以上是房屋续租租赁合同的模板
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