没入住没装修的房子要交物业费吗

解析：
对尚未进行装修及入住的住房而言，的确存在着需要支付物业服务费的情况。
我们将详细地解释其中的缘由和法律依据。
首先，现今购置的商品房即使没有住户居住，也需定期交纳物业管理费。
对于长久无人居住的房屋，通常可以经过与物业管理机构的协议或参考本地相关政策，予以适当减免或打折收费。
其次，物业管理费通常自房屋实际交付后由业主承担支付义务，而具体起算时间则为购房者完成实际收房手续之后的次月。
这种交费方式已得到了广泛的遵守和认可。
另外，依照物业服务合同的约定，所有业主均应按期足额缴纳物业服务费用。
若业主与使用人之间已有明确的约定，即由物业使用人支付物业服务费用，则可遵照协议执行，但业主仍需对其承担连带还款责任。
需要特别指出的是，在房地产开发商未将房屋实际交付期间，由房产开发商负责负担物业服务费。
而在交付之后，业主购买者便具有了实际占有和使用房屋的权利，同时也同样享受到来自物业服务企业的物业管理服务。
值得再次强调的是，无论业主是否因个人原因而未能实际居住于该房屋之中，这都不会成为物业公司要求其支付物业服务费的障碍。
此外，如果物业服务企业已按照合同条款及相关法规的要求履行了相关服务事项，那么仅仅以业主无法或无需接受某些物业服务作为抗辩理由，并不符合法律规定，会被人民法院依法驳回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。