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拆迁安置土地可以协议出让吗

周* 山东-潍坊 拆迁安置咨询 2024.04.25 15:52:42 382人阅读

拆迁安置土地可以协议出让吗

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地区:四川-成都

解析:
城市市区所辖之土地皆归国有;
然而,对于农村地区以及城市近郊地带,除了经法律明文规定宜为公有部分之外,其余仍旧归属农民集体所有。
关于宅基地产权及自留地、自留山等相关权益,同样全部归农民集体管辖。
法律明确规定,任何团体或个人均不得占用、从事交易或者透过其他任何非法方式流转土地资源。
但在某种特定情况下,土地使用权则可依照法律规定进行合法转移与转让。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-25 16:20:30 回复

1、如果符合条件,土地出让金一般可以用于拆迁安置。
2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五十条的规定,依照本条例收取的土地使用权出让金列入财政预算,作为专项基金管理,主要用于城市建设和土地开发。具体使用管理办法,由财政部另行制定。
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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