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挑空预制属于违建吗

张** 江西-九江 维权技巧咨询 2024.04.28 11:22:00 477人阅读

挑空预制属于违建吗

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解析:
根据我国现行的城乡规划法律法规,将架空层进行居住用途的改变涉及到违反城乡规划法。
在建筑物中,架空层是一种具有开敞性质的空间层次,它被视为建筑物的附属部分,其所有权归属该架空层所属建筑物的所有业主。
未经合法授权和备案,私自对架空层进行居住使用改造的行为,可以被认定为非法建筑活动。
法律依据:
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

2024-04-28 11:23:00 回复

预制板的优点是省模板、工期短、造价低,因此工业与民用建筑房屋大量使用预制混凝土板作为楼盖或楼层板。但用预制板建成的楼房也有致命的缺点,即抗震性能差,板面易开裂,特别是在大开间的房间楼板以及门洞口处较多。从而影响寓居效果。如果是与预制板长向垂直的裂缝,这种预制板必须打掉,板已经断了有生命危险,能够将断板打掉,两边预制板上架吊模再次浇筑现浇板来解决。与预知板长边平行的板间长裂缝无大问题,是质量通病,通常是板缝混凝土无凝固,就上重托载导致了早期裂缝。

高空坠物砸坏阳台玻璃的负责人一般是两种情况,如果物业没过错,不应承担责任,而应由坠物的主人或管理人承担责任。在小区里面居住如果找不到负责人那么就有小区的物业进行负责。
《中华人民共和国侵权责任法》第87条规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

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