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1，要约必须是特定人的意思表示。一项要约，可以由任何一方当事人提出，不管他是自然人还是法人。但是，发出要约的人必须是特定的，即人们能够确定发出要约的是谁。只有这样，受要约人才能对之承诺。
2，要约的内容必须包括足以决定合同内容的主要条款，因为订约当事人双方就合同主要条款协商一致，合同才能成立。因此，要约既然是订立合同的提议，就须包括能够足以决定合同主要条款的内容。
3，要约必须表明受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。即要约必须具有缔结合同的目的。当事人发出要约，是为了与对方订立合同，要约人要在其意思表示中将这一意愿表示出来。凡不以订立合同为目的的意思表示，不构成要约。要约人以何种方式发出要约，一般可以分为两种，一种是口头形式，即要约人以直接对话或者电话等方式向对方提出要约，这种形式，主要用于即时清结的合同。另一种是书面形式，即要约人采用交换信函、电报、电传和传真等文字形式向对方提出要约。

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二手房过户流程，首先要了解二手房过户类型有哪些，一是继承过户，二是房屋转让过户，三是赠与过户，本专题主要讲的是房屋转让过户类型。房屋转让过户，必须提交八个方面的内容资料审核，房管部门审核无误之后，才能执行过户手续。单纯看文字没法明白办理二手房过户手续的所要提交的资料内容，在文中会有二手房过户流程图解，可以清楚看到每一步应该做什么。二手房过户时间，要看申请时提交资料的完整性和正确性程度来定，完整性和正确性程度越高，那过户需要的时间也就越短。