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物管会成员能直接进入业委会筹备组吗?

ask****958 北京-怀柔区 物业纠纷咨询 2024.04.30 08:54:59 452人阅读

物管会成员能直接进入业委会筹备组吗?

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,物管委成员通常是由业主代表选举产生,负责协助管理和维护物业秩序。而业委会筹备组则是成立业委会的前期工作组织,准备业委会的选举和成立。根据通常的情况,物管委成员可以参与业委会的筹备工作,并积极参与选举和组建业委会的过程。这样可以保证业委会的成立过程具有连续性和顺利进行。当然,具体参与方式还需要根据地方的相关法律法规和小区的具体情况来确定。总之,物管委成员参与业委会筹备组是可能的,并且可以更好地促进业委会的成立和运作。

2024-04-30 09:45:19 回复

你好,是合理的,希望能帮到你。
第一条:建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民不予支持。
第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。
第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。

首先说明2016年1月的司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容。关于业主,最权威的解释就是物权法和物业管理条例,都认为产权登记证上的名字才是业主,配偶是否拥有产权还与房产的取得有关,比如是不是单方出资、父母赠与、是婚前取得还是婚后取得等多种情况。子女就不用说了,没有任何法律条款支持可以享有业主的权利。但是从物业管理角度来说,有些地方规定允许配偶以业主身份参与,是考虑到在婚姻关系存续期间,夫妻共同享有物业的使用权。组织机构代码证的核发与业委会成员合不合法无关,它依据的是业委会备案表,而业委会备案表是房管部门颁发的,业委会成员的身份认定是在业主大会成立时要做的工作,应该由社区居委会,房管局物业科来负责把关。

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