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租赁合同未到期提前解约给退押金吗

唐** 甘肃-定西 合同纠纷咨询 2024.04.30 18:04:00 315人阅读

租赁合同未到期提前解约给退押金吗

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解析:
依据现行法规和规范性文件的要求,通常情况下是禁止此类操作的。
然而,除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形,例如:在双方签署合同之际,已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方,表示其欲解除租房关系;
此外,若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限,且该行为未被视为违约行为,则出租方应按照合同约定,将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之,若合同中并未明确规定以上准则,即便承租方在合同正式到期前提出解约申请,出租方仍有权拒绝退还押金。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-04-30 18:06:00 回复

完善的《租赁合同》包括:
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

你好,我是贠律师,是属于违约的。你们合同可以发来让我看看

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