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127平要交多少契税

张* 江西-九江 税务信息查询咨询 2024.05.04 12:45:00 369人阅读

127平要交多少契税

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解析:
倘若您所选购的乃是普通住宅且该住宅亦为家庭的唯一居所的话:
首先需要明确的是
①当户型面积在90平米以下时,契税税率将固定为房款的1%;
②如果户型面积介于90平方米至144平方米之间时,契税税率将据此调整为房款的1.5%至2%,并且在此基础上可以享受税率减半的优惠政策;
③如果户型面积超过了144平方米,契税税率将维持在房款的3%至4%不变。
值得注意的是,若您选择购买非普通住房、第二套及以上住房(即并非家庭唯一住房)以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),那么所有这些情况都将按照3%至4%的税率进行征税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

2024-05-04 12:47:00 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、现在二套房契税交多少
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。
二、法律依据
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1。5;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3征收。
二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3的税率征税。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号):一、关于契税政策  
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。  
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

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