解析:
首先,当您购买的商品房买卖合同尚未被房屋交易所备案时,您可以选择与开发商充分沟通,协议解除先前所签订的合同,并使用新的购买者的名义重新签署一份商品房买卖合同。
其次,如果您的购房合同已经完成了网上签约及备案程序,那么您需要先撤销该网签,随后前往当地的房地产管理局领取相关的重新签订合同所需的文件资料,最后再将其提交至房屋交易所进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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