徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
如遇商品房项目烂尾导致无法按期交付使用时，业主们不应擅自停止支付贷款。
否则，这将构成对于该债务的违反行为。
在这种情况下，业主们可以采取以下措施来申请暂时停止还贷：
（1）与银行进行协商关于房子质量问题给购房者带来的影响是极其严重的，不仅无法按时接收他们所购买的房子，同时还需承担起偿还贷款的沉重负担。
因此，业主应当尝试与银行进行积极的沟通和协商，提出暂停偿还房贷的申请；
（2）向当地人民法院提起诉讼业主们也可以向当地的人民法院提起诉讼，请求取消房屋销售合同和房屋抵押贷款合同。
一旦法院判定合同被解除，业主们便能顺利地暂停偿还贷款；
（3）寻求政府相关部门的协助当遇到房屋烂尾的突发状况时，住房建设部门等政府职能机构有责任和义务为购房者提供必要的援助和支持，以解决房屋烂尾以及房贷偿还等方面的问题。
因此，业主们可以向这些政府部门寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
1、房屋烂尾无法交付，业主要停贷断供的，最好通过以下方式处理：
(1)向银行请求停贷
业主可以集体到银行申请停贷，如果双方协商一致的，可以共同签订停贷协议书。
(2)向政府求助
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，要求开发商复工交付房屋，并且暂停还贷。
(3)向法院起诉
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
您好，针对您的烂尾楼业主如何维权？问题解答如下, 如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外，若决定要发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时，可能最终就得不到赔偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
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