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祖遗户的宅基地确权有法律规定吗

陨* 河北-廊坊 宅基地咨询 2024.05.10 15:38:00 460人阅读

祖遗户的宅基地确权有法律规定吗

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地区:四川-成都

解析:
对于农村地区老年人遗留下来的房产,我们可以通过依法进行产权认定来维护其权益。
在确权过程中,相关农民应当向当地的土地行政主管部门申请领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》;
同时,他们还需前往附近的村委或镇政府开具土地来源的证明文件,例如宅基地的审批手续以及房屋的规划许可证等等。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-05-10 15:40:00 回复

1、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权,确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。
2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
3、《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

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