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明知对方无权代理仍签订合同合法吗

干** 福建-宁德 合同订立咨询 2024.05.11 12:03:00 437人阅读

明知对方无权代理仍签订合同合法吗

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解析:
根据我国法律明确规定,无权代理人所签订的契约在未经被代理人确认前并无法律约束力,若未经被代理人确认为有效,则构成无效。
在此前提下,倘若行为人在未获得代理权或已超出代理权限范围或者在代理权失效之后,继续进行代理活动,且未经被代理人认可的情况下,其代理行为并不产生法律效力。
除此之外,法律中还有其他规定。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2024-05-11 12:04:00 回复

未经授权的代理人擅自签订合同,未经委托人批准的,由此产生的不良后果由该代理人承担。未经授权的代理人需要赔偿第三人(合同相对人)的损失的。

法律意见】
合同的效力问题是依据《中华人民共和国合同法》判断的,只要不违反合同法的相关规定,合同都是有效的。你的这种情况签订的房屋买卖合同是无效的,违反了合同法第五十二条的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定:诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定:隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

法律意见】
合同的效力问题是依据《中华人民共和国合同法》判断的,只要不违反合同法的相关规定,合同都是有效的。你的这种情况签订的房屋买卖合同是无效的,违反了合同法第五十二条的规定。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定:诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。
《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定:隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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