房租押一付一第二个月不想住了,是否可以直接搬走,需要看合同中关于违约条款的具体约定,建议你先跟房东协商退租事宜。
若签订的租赁合同中对租赁期限没有明确约定,承租人则可以随时解除合同,但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
如果合同没到期,你自己违约不租了,房东不退押金也是合理的。
法律依据:
1.《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
1.你转租找别人接着你的合同等租期满了你就可以退回押金了
2.和房主软磨硬泡。晓之以理.动之以情.让他多少退给你些哪怕退你一半这样你就会少损失些.其实合同上白字黑字签的很明白如果真是你违约的话房主把你的押金扣掉也是很正常的
押二付一其实说的是房东与房客之间的一个名词,意思是说压两个月付一个月,大多数的意思是房东向房客提出的一个要求。不过像押二付一这样的一个方式,我觉得还是蛮合适的,压两个月的房租每个月付一次,这是很多大城市都在使用的租房方式。如果是押一付一的话那就更好了,对于一些出外打工的普通老百姓来说,那就压力更小一些了。
《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
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