门面转租签合同时应注意以下事项:
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。
你好,可以起诉法院要求对方退出营业执照
没有权利。房屋购买后,你对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利,对房屋怎么装修是你自己的事情,但是由于房屋是不动产,与其他住户相连,所以你在装修时还是必须准守相关的法律规定,不能随意装修。
物业公司作为物业管理维护的专业单位,其对房屋如何装修、使用比较专业,为了维护业主的合法权益,《物业管理条例》53条规定,业主装修房屋时,需要告知物业。实践中,业主在装修房屋前,一般是在领取房屋钥匙时,物业会要求业主签署一份装修协议书,将房屋装修时应准守的事项及禁止行为告知业主,并要求业主交装修保证金。装修后没有违法装修的,保证金予以退还,若出现违法装修或因装修造成物业损害的,物业公司可以从保证金扣除赔偿款。但是从法律上来讲,物业公司无权要求业主交装修保证金,若物业公司因业主不交保证金就阻止业主装修,侵害了业主的合法权益。物业公司是为业主服务的,而不是来管理、约束业的。《物业管理条例》第46条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。可见,物业无权要求业主交物业装修保证金,但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权,对违法装修可以制止,并向有关行政管理部门报告。
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