1.两人拟定一个协议,写明两个人是共同买房,写明两个人各占百分之五十的份额,房贷也是一人一半的还。这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人,不能约定第三个人。房产所有者如果把房子卖给了第三个人,另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权,只能向房屋所有者维权。这个协议的作用就是,如果有一方不承认这个房子有另一个人的,可以拿着协议进行起诉,要求赔偿一半的房款,但是维权的过程会比较难。
2.拟一个借款协议,假设房子是一百万,首付是30万,写房产证的是路人甲,没有写的是路人乙,路人甲出具一个在某某日像路人乙借款15万的借条,然后如果涉及到双方共同还房贷,再出具一个路人甲将会每个月借路人乙多少钱这样的借条。与此同时,路人乙需要保存相关的转账记录,这个维权会方便很多,但是也有一个缺点就是路人乙很难维权到房子溢价的那一部分房款,两个人商量的时候最好考虑到溢价因素。
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