两套房属于夫妻共同财产,价值应当均分,获得价值大的,应当向另一方补偿。
一般来说银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。而你已经有了两套,再买,属于三套买入,而按照规定,三套房买入,不允许办理贷款购买,只能一次性付清房款,契税是征收全额契税3%--4%,没有优惠。
但是你可以按照以下的方法来解决这个问题:
1.向银行申请消费贷款,或者经营贷款。然后用申请下的贷款买房,但是这个金额一般不大,还款时间一般短,通过都是3-5年内还清。
2.找小贷公司,申请贷款。因为你申请过银行贷款,而且名下还有两套房子。所以申请额度一般会给的比较高。几十万是没问题的。
3.用其他的名义向银行贷款买房,比如以你爸妈或者兄弟姐妹的名义贷款。
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