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签了商铺认购确认书交了定金,不想买了,怎么退定金?

pub****665 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2024.05.14 22:43:21 334人阅读

签了商铺认购确认书交了定金,不想买了,怎么退定金

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您好!如果是对方违约可以要求退还双倍定金LU

2024-05-14 22:47:42 回复
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我们可以提供法律服务

2024-05-15 09:25:10 回复
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一般非诉讼处理,要全面梳理对方的责任和问题

2024-05-15 08:41:09 回复
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你好,这种情况是可以解决的

2024-05-14 22:49:29 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 通过认购公司股权成为股东,享受分红是一种颇受欢迎的投资方式。在正式投资之前,投资者需要和公司签署的股权认购确认书,要将各自的权利和义务规定好,具体应写明: 1.双方信息,认购及投资目的; 2.认购增资扩股股份的条件; 3.认购股份数目、认购价格、给付时间和给付方式; 4.双方的权利义务; 5.股份分配数额及顺序; 6.违约责任和争议解决方式。确认书末尾应由双方签字盖章并写明日期。在股权认购确认书中,要重点写清股权认购条件、认购金额及价款的支付方式,并明确且细化公司的义务,将投资者的权利写的全面一些,违约条款和争议解决方式的条款也应该写得越清楚越好,以免发生纠纷而无据可依,从而保护双方的权益。

签了购房认购书,不想买是不能要求退款的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同,是合法有效的。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

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