你好,关于上述的问题,解答如下, 视情况而定。
1、如果是婚前财产且夫妻之间无特殊约定,经济适用房属于购买方;
2、如果是婚后财产,应属于夫妻共同财产,如果购买时间已经超过5年,可以上市交易且无特别约定,应按照市场价格均分财产;
3、如果是婚后财产,应属于夫妻共同财产,如果购买时间未超过5年,不可以上市交易且无特别约定,应按照政府回购价格或者房产的原价格进行财产分配,也可等到可以上市交易以后,按照市场价格分配;
4、如果夫妻之间有特别的约定,在不违背法律的情况下,按照约定对经济适用房进行处理。
如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法
关于经济适用房夫妻离婚后如何分割,可以参考以下内容:
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
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