您好,关于卖方毁约中介费退还吗这个问题,我的解答如下, 除非中介合同有特别约定,卖方中途毁约的,中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易,是三方关系。有购房人和房屋出卖人之间的房屋买卖合同关系,也有中介公司与买卖双方之间的经纪合同关系,两者并存,互不影响。卖方在履行房屋买卖合同中违约,不代表中介公司提供中介服务的违约。中介费是否有权要求退还依据是经纪合同的相关条款,只有中介公司没有履行约定好的居间服务义务时才构成违约。购房人重点需要注意的是约定的佣金包含的居间服务项目和内容是什么。生活中常见的情况下,中介公司仅提供居间介绍促成双方签署协议的服务。既然卖方能够违约,一定是以中介公司促成双方签署了协议为前提的,这时中介公司已经履行完毕了自己的合同义务,不能要求退还中介费。部分情况下,中介公司为了更好的吸引客户,会将佣金的服务范围扩大到包括代为办理房屋备案、贷款、过户等交易手续。这时候虽然是卖方违约,但事实上中介公司没有全部完成合同义务,就应当适当的退还部分佣金给购房人。至于卖方违约给中介公司造成的损失,中介公司有权向卖方索赔。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百二十一条
当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。
你好,据您所述我方违约,需要偿还双倍定金,建议你们双方沟通协商处理
根据买卖合同进行维权,一般来说,定金不退,合同解除,至于其他损失,以合同约定为准。
我是南阳牛律师,需要帮助,请与我联系,愿助你一臂之力。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯