车祸赔偿，可以协商解决，如果数额较多，不好达成协议，要向法院起诉，案由曾经是道路交通事故人身损害赔偿纠纷，目前是机动车交通事故责任纠纷，涉及：rn起诉的被告：包括司机、车主、车辆挂靠的单位、车辆投保的保险公司；rn证据的收集整理：原告身份证、户口本、事故认定书、车辆投保单、住院诊断证明、住院证、病历、出院证、误工损失证明、护理人员收入证明、医疗费票据；rn赔偿项目：人身损害的：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、住宿费、营养费、交通费，构成伤残的经鉴定有残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金，受害人死亡的，可能会追究司机交通肇事罪的刑事责任，死者家属向法院提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿，除了前述赔偿项目，还有死亡赔偿金、被扶养人生活费，没有精神损害抚慰金；rn财产损失的：申请交警队委托估价公司作出估价意见书，交纳估计费、停车费、拖车费；rn根据相关规定及证据，详细计算赔偿数额；rn建议委托律师代理解决，以最大限度维护合法权益。

问不知道楼房屋顶什么原因,我住在4楼,我住的小区?

问未封顶的住宅楼现在不能公积金贷款吗?

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商业住宅与普通住宅的差别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、土地使用年限分别商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年
2、产权性质分别商业住宅隶属非普通住宅。商业住宅楼特点通常是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅通常不会出现这种情况。通常来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是不能改变的。但出于市场的分别需要，开发商能够做出与原有土地使用性质分别的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房屋，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房屋。虽然购房者最终获到的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者能够将房屋做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造准则介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的准则）。

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