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除了租房合同的一般条款外；建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整，超出或低于这个百分比作相应的基数调整，但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降，所以没必要多此一举（当然特殊城市除外）。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租，在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。不过说回来有点纳闷了、现在一般租房都不会直接签十年的吧都是一年两年的签、这样看来房东会和你签十年的合同有几个疑点；或许房东根据市场分析在未来十年内房租不会涨（但这个还是存在风险、一般房东不会冒这风险），要不就是和你合同约定的房租高于目前市场价（可能还不止高一点两点，如果是陌生城市建议你先作个市场了解）。这是租房签十年合同吗的回答，请参考。
2020-02-19 19:34:42 回复你好，一般来说你这个定金是不能退的，如果超过你要购置设备的30%部分你可以要求对方返还给你。法律规定违约金不能超过总标的金额的30%。有公章就是有法律效力的
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前台设施 具有与酒店规模与标准相适应的前台接待条件。包括前台接待大厅、总服务台（含接待处、问询处、收银处）、商务中心、贵重物品寄存处、大堂副理接待处等。 客房设施 具有与本酒店规模及标准相适应的客房设施，包括：单人间、标准间、豪华套房、套房等。 客房内应配有与酒店星级标准相应的客用设施，如：梳妆台（或写字台）、衣柜、床（软床垫）、坐椅、沙发、床头控制柜等配套家具；每间客房设有单独卫生间，卫生间内一般配有坐式便器、梳洗台（装有洗面盆、梳妆镜）、冷热水设施（包括配有喷头的浴缸、浴帘）；每间客房都具有能够保证或调节温度的分体空调或空调；每间房间都配有电话，可直拨或通过总机挂通国内或国际长途电话；每间客房都配有电视机和音响设备；每间客房内都配有一定数量的文化用品，如信纸、信封、明信片、城市地图、针线包、酒店服务指南；每间客房内还配有一定数量的卫生用品，如牙刷、牙膏、肥皂、洗发水、润发露或护发素、浴帽、擦鞋器（纸）等。
你们协商一致后可以的，但你不能强行拿，如果协商不了，建议通过诉讼来处理
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谢谢孟律师解答，感谢
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