征收房产税关系到公民的切身利益，因此了解房产税计算方法就显得至关重要，那么具体来讲大家知道房产税计算方法是什么吗？律图小编在下面为大家讲解了房产税计算方法的知识，大家可以阅读下文做一个了解。
2021.10.04 3412人阅读现在特别流行一个词汇“房奴”，因为很多工作大半辈子就为了那一套房子，还银行贷款长达十年，二十年等。除了现在房价特别高以外，买房还需要缴纳税费，那样才能在房管局拿到房产证，那么房产税计算方法是什么呢?
(一)从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
(二)从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
......
房产税的征收可以分为个人房产税和非个人房产税，其房产税的征收对象是不一样的，那么个人房产税征收对象是怎么样的?
个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。
查看全文 >>想必大家都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
......
房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程小编进行了一些整理，以方便大家使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。
第一步：进入申报系统
从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：
点击房产税，将进入登记房产信息页面。
第二步:登记房产信息
......
时必须缴纳的一种财产税，在我国对房产税的新政策房产税是我国相关法律规定在购房的颁布，我们在取得房产证后，符合条件的居民可以退回房产税。关于房产税怎么退税，小编整理了相关资料，供大家进行相关的了解。
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料:
......
在我国，住房问题一直是被普遍关注的民生问题，而与房屋相关的法律条例也与民众生活息息相关。为了维护大多数民众的合法权益，国家采取了部分举措来控制房市行情，其中就包括征收房产税。那么房产税征收依据是什么?
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
信用卡欠年费同样会产生逾期利息。年费逾期与待还款金额逾期相同，逾期利息都会按照逾期天数来计算，并且按月收取复利，直到用户还清为止。因此，信用卡产生年费后，用户一定要按时还款，按时还款才不会收取利息以及其他的费用。大部分普卡与金卡都可以通过刷卡来减免年费，用户的信用卡产生年费后，可以申请补刷来减免年费。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、在银行开设结算账户; 2、具有独立人格。即独立建立账簿，编制财务会计报表、计算盈亏; 3、居民企业收入来源于中国境内、境外，非居民企业来源于中国境内的所得，以及与中国具有实际联系所得; 4、其他条件。
法律咨询顾问律师 最近回复：
根据你的问题解答如下： 1、透支信用卡除要支付利息外，如果不能及时还款还要支付高额滞纳金及影响个人信用记录，恶意透支还会涉嫌构成信用卡诈骗罪。 2、持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就可以认为是恶意透支，构成信用卡诈骗罪。
法律咨询顾问律师 最近回复：
视具体情况而定。公司注销的，如果经过清算并偿还公司债务后还有剩余财产，如果公司将剩余的财产分配给股东的，则获得财产的股东需要交个人所得税；如果公司清算偿还债务之后没有剩余财产可分配的，则不需要交个人所得税。 《公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
法律咨询顾问律师 最近回复：
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天；已满10年不满20年的，年休假为10天；已满20年的，年休假为15天。国家法定休假日、休息日不计入带薪年休假的假期。 法律依据： 按《职工带薪年休假条例》规定，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天；已满10年不满20年的，年休假为10天；已满20年的，年休假为15天。国家法定休假日、休息日不计入带薪年休假的假期。但有下列情形之一的，就不能享受当年度的年休假： 1、职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的； 2、职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的； 3、累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的； 4、累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的； 5、累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。 用人单位应当根据生产、工作具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假，可以集中安排，也可以分段安排，但一般应在1个年度内安排。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
