郭睿律师

律师解析：房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。 法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

律师解析：银行办理他项权证抵押有可能不通过。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

律师解析：连带责任的保证人承担保证责任后，可以向债务人或者他负人连带责任的保证人追偿。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

律师解析：超过担保期限不能再找担保人要钱。根据2021年实施的《民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十二条第一款规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

律师解析：1、法人为其他公司的债务担保的，如果是连带担保的，当债务人不还款时，法人承担连带担保责任，债权人可以要求法人偿还债务。2、法人是属于有独立民事行为能力的组织，法人的职权由法定代表人履行，而要成为法定代表人，需要满足一定条件，有民事行为能力是最基本的条件。

律师解析：根据民法典的相关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。所以担保人质押财产为债务担保，债务人不还款，债权人行使质权实现债务后，出质人可以向债务人追偿。

律师解析：主债权未到期不能起诉保证人。在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人才可以要求保证人履行债务。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

律师解析：担保债权不可以单独转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。

律师解析：贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途;出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。

律师解析：质押担保期限能自行约定。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同，合同一般包括的条款有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担保的范围；质押财产交付的时间、方式等。