什么样的情况能够申请宅基地

法律分析：

1、宅基地买卖有以下情况：

（1）享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；

（2）宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；

（3）宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；

（4）宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。

法律依据：

《土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

律师提示：

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相关补充1：

什么情况能够申请宅基地

下列情形可以申请宅基地：外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的；因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

相关补充2：

农村什么情况下能够申请宅基地

1、宅基地买卖有以下情况：

（1）享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；

（2）宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；

（3）宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；

（4）宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作业方式转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权。