徐州
提问
18万律师在线解答
如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案，直接对被征收人下发征收房屋通知书，该行为违法，法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁，其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突，因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系，只要拆迁的程序是合法的，而且房屋的所有权人是明确的，那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据，收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
在处理前妻户籍未迁移的拆迁问题时，应依具体情况而定。私人住宅的拆迁补偿通常只给予产权人，若前妻非产权人，则无权分割补偿。公共住房政策通常补偿居住者，离婚后未居住的一方无权分割。对于集体土地上的房屋，拆迁补偿按户口分配，需特别关注。总之，前妻户籍迁移与否不影响私人住宅和公共住房的补偿分配，但对集体土地房屋需特别关注。
当城市规划需要拆迁使用超过70年的房产时，补偿标准依据具体征收补偿方案。若选择房屋产权调换，市、县级政府需提供相应房屋，并计算被征收和调换房屋的市场价值差额。选择货币补偿的，则按方案规定获得补偿款。
在房屋或土地征收事务中，各方需遵循法律法规，妥善处理细节。如按房屋实际面积置换安置房，征收部门未履行协议义务，如擅自出售安置房，被征收人有权依法向法院提起诉讼。各方应遵守约定，确保征收过程合法、公正。
33″
43″
42″
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
咨询该律师
1394人阅读
“小产权房”未获官方审批，无法合法交易。面临拆迁时，业主仅能获得部分补偿。合法的小产权房补偿包括房屋价值、临时安置、停产停业损失等。大产权房则由国家颁发产权证书，享有全额补偿和完备法律保障。小产权房因缺乏五证手续，法律保护和产权权益有限。
1858人阅读
1.按户口补偿：在集体土地上的建筑物拆迁中，依据《土地管理法》及地方实施细则，补偿主要基于本村集体经济成员，与户口紧密相关。补偿不涉及土地价值，仅评估建筑造价，补偿房屋所有权人。2.按人头补偿：根据《土地管理法》，有户口的村民有权按人口分配宅基地，每户限一块。独立户口且满足分户条件的家庭可获得额外宅基地。具体规定由村委会统一制定。
1860人阅读
农村自建房拆迁补偿费计算：总成本+折旧×更新系数+同区域多层商品住房基准地价+价格补贴，再乘以建筑面积。补偿标准根据房屋用途和面积确定，以房产权证、宅基地使用证或建房批准文件为准。如有出入，除违章建筑外，以实际情况为准。
1203人阅读
商铺拆迁补偿主要包括：地价差异补偿、经营损失赔偿、固定资产估值支付、搬迁费用补偿以及员工安置费用。这些补偿旨在保障商户的合法权益，减少因拆迁带来的经济损失，确保商户能够顺利过渡。合理的补偿机制有助于维护社会稳定，促进城市建设的和谐发展。
