一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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侵占他人住宅是非法侵犯财产权,您有权通过沟通协商或法律途径维权。首先,尝试与侵权者和解,可能恢复房产;如协商失败,可依法诉诸法院,要求停止侵权、搬离并赔偿,因为您对房产拥有完整权益,非法侵占已构成侵权。
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补偿拆迁安置房的现行途径主要包括:首先,由具备专业资质的评估机构进行评估,以得出合理的、具有说服力的赔偿金额;其次,以相似房地产的市场价值作为参考标准,采用货币形式来对被征收的房屋予以补偿。对于被征收者来说,他们既可以选择异地新建的房产与原有的被拆房屋进行兑换,也可以选择原地新建的房产与原有的被拆房屋进行兑换,以此实现产权的转换与调换。
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面对拆迁安置房逾期交付,可通过协商解决并参考法定的万分之五日违约金比例(非硬性规定)。买方权益考虑为租金收益,逾期导致的损失为租金减去购房成本及利息。实际利息已在未交付期间的租金收益中体现,故逾期交付违约金无固定标准。
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二次拆迁赔偿中,拆建单位按法规支付房屋补偿费(按房屋结构、折旧评估)、周转补偿费(根据临时居住条件和人口补贴)及奖励性补偿费(鼓励积极配合)。标准由当地政府依据地方实情和国家政策制定调整。