徐州
提问
18万律师在线解答
可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
异议者房屋使用权到期后，有权选择续订合同，但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，如用户希望继续使用，应提前一年提交续期请求。
解除房屋租约所需缴纳的违约金，应根据租赁协议中的约定确定。如协议中规定了具体金额，违约方需按此金额支付。若未明确金额但提供了计算方法，违约方应按此方法计算并支付违约金。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1285人阅读
租房诚意金退还需视其是否转化为定金合约而定。若租户履约，诚意金可抵租金或退还；若租客单方违约且无合同支持，则诚意金不予退还。但双方如有特殊约定，则按约定处理。因此，双方应明确约定并遵守合同条款。
1282人阅读
商铺租赁纠纷解决途径：双方约定优先，无明文规定则协议解决；协商无果可申请调解；调解无效可诉讼或仲裁。若有仲裁协议或条款，可向仲裁机构申请仲裁。行为人也可选择直接诉讼或仲裁以维权。
1989人阅读
发生纠纷时，首选与房东友好协商解决方案，如房屋损坏修复和押金扣除等。若协商无果，可寻求法律援助或聘请律师。部分地区有调解委员会或仲裁机构，其裁定具法律约束力。若所有手段均无效，可依法提起诉讼解决争端。
1674人阅读
在房屋买卖权属争议中，购买方可要求解除交易协议，追讨已付购房款及利息，并索赔经济损失。若卖方为自然人，可追其违约损失。如协商不成，可向法院提起诉讼。购买方应保留相关证据，以维护自身权益。
