出租商铺签订阴阳合同的,一般情况下,阴合同有效,阳合同无效。因为阳合同因不体现当事人的真实意思所以不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。但如果利用......
有效。《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,......
律师解答不合法的合同一般无效。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无......
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合同到期后,若未履行约定,将立即启动终止程序,终止合同中的所有权利和义务。对于未履行的一方,其行为构成违约,另一方有权依据法律追究其违约责任。在此情况下,违约方需承担相应的法律后果,包括赔偿损失等。因此,合同双方应严格遵守合同约定,确保合同的顺利履行,避免违约行为的发生。
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在法律上,表达不真实意图的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》,基于虚伪意愿的民商事法律行为不受法律保护。合同若由无民事行为能力者签订、违反国家法规或涉及恶意串谋损害他人权益,亦属无效。
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协议在公证后产生法律效力,但公证前已具一定法律约束力。公证机关对协议内容严格审核,违规条款将及时指出并纠正。只要协议不违反法律强制性规定,无论是否公证,均为有效且受法律保护。当事人必须遵守并履行,否则承担违约责任。
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若小产权房合同无效,按《民法典》规定,双方需返还所得财物,或按实际价值补偿。过失方需赔偿对方经济损失,双方都有过失则各自承担责任。小产权房无法办理正式房产证件,买方有权要求添附价值补偿。合同无效时,买方需返还房屋并拆除,卖方退还款项。特殊情况如拆迁,购买者可通过法律途径争取补偿权益。法庭会综合考虑各方过错和实际损失,平衡处理双方利益。