申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1192人阅读
1、若房屋买卖发生于农村集体经济组织成员之间,经查证不存在任何欺骗或显失公平的情况下,则应判定房屋买卖合同合法有效,并驳回当事人关于退还房屋与款项的诉讼请求;2、若将房屋出售给本集体经济组织之外的人士,但已获得相关组织和部门的批准,则可认定此份合同为有效。
1930人阅读
首先,依据合同中所规定的交房日期,向卖方发出书面通知催促对方履行交房职责。若卖方未能按期履约,您可与其进行深入探讨并协商解决之道,也可请求中介机构介入协助调解。如经过充分协商仍无法达成共识,则恐怕需要采取法律手段,对房东提起诉讼以维护自身合法权益。
1703人阅读
因房价暴涨而导致卖方单方面违约进而产生的纠纷尤为突出;卖方有意或无意地隐瞒了房产的实际状况又或者虽然揭示了实际情况但并未充分详尽,从而产生的房源问题所引发的纠纷也不容忽视;买方申请贷款环节中出现了问题以至于无法按期完成付款从而带来的纠纷同样是相当普遍的现象。
1965人阅读
关于二手房地产纠纷案件的诉讼流程,主要包括以下步骤:首先,原告需撰写完备的起诉状,并提交至房屋所在地所属的司法机关提起诉讼;接着,如原告的起诉符合相关法律规定的立案标准,则该诉讼将正式被受理,在此之后,司法机关会将起诉书送达到被告手中。