购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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根据购房合同约定,我们应及时通知卖方交房,若其未能履行,需与卖方沟通并寻求解决方案。如协商未果,可请求中介调解或采取法律手段。若合同中违约责任条款不明确,可依据交易惯例及买方损失确定责任范围。
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在房屋交付中,若卖方未按时履行,首先发出交房通知,再尝试沟通或邀请中介调解。若协商无果,可依法向法院提起诉讼,要求违约赔偿。如合同无明确规定,可参照交易惯例或实际损失确定违约责任。
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1、若房屋买卖发生于农村集体经济组织成员之间,经查证不存在任何欺骗或显失公平的情况下,则应判定房屋买卖合同合法有效,并驳回当事人关于退还房屋与款项的诉讼请求;2、若将房屋出售给本集体经济组织之外的人士,但已获得相关组织和部门的批准,则可认定此份合同为有效。