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报建流程和所需要资料有哪些

时间:2024.05.07 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1048人
律师解析:
在所有步骤进行之前,
首先必须得到相关城市规划行政主管机构的明确批准,随后向城乡规划主管部门提交精心准备的申请文件、详细的规划审查意见书以及用地合同和全面详尽的设计与施工图纸等一系列重要文件。
这些申请文件需要送达并经过县级以上各级人民政府的严格审批,在获得审批通过后,将报告临时建筑许可证的批准。
在这一环节,根据土地的所有权,需要签署临时使用土地的正式合同,并且按照合同中的具体规定,支付相应的临时使用土地补偿费用。
法律依据:
《土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。
其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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