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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
二手房屋转让需遵循以下步骤：签署二手房协议，提交过户申请，审定文件并计算税费，确认税金后递交税务收据，填写申请表格并领取受理通知书，最后办理房产登记手续，领取房产证书和过户证明。
商铺托管中，若服务商未履行返租义务，可解除合同、要求违约赔偿或继续履行并追责。若开发商违约，买方可诉讼或调解。显性违约行为受法律制裁，守约方可要求违约方担责。开发商若无法履行返租承诺而销售商铺，构成欺诈。非金钱债务违约时，除特定情形外，守约方可要求履行，否则可解除合同，但不影响追责。
依据法律，起诉程序包括：撰写起诉书及证明文件，向法院申请立案；符合条件后，法院五日内送达被告；进行庭前调解；调解不成则开庭审理；最后等待审判结果。确保程序合规，保障法律权益。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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通常来说，定金是无法进行退还的。然而，若满足以下特定条件，便有可能予以退还：首先，若房产开发商未能在预定的认购意向书规定期限内，正式完成购房交易程序，以致导致购房者先前选定的房屋被转售给其他第三方时，开发商必须按照双倍比例偿还所收取的购房定金。
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购房定金可退还，特殊因素或自然因素导致无法签约或协议未达共识，非任一方责任可退还定金。卖方违约需双倍退还，买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定，确保交易公平。
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并非正式的房屋购买合同。在法律体系中，定金协议是指双方当事人协商一致后，其中一方可以向另一方支付定金，以作为相应债务的担保手段。此种定金协议自实际交付定金之日起即告生效。此外，根据相关法规，定金的金额不得超出主合同标的价值的百分之二十，若超过该比例。
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根据我国现行法律规定，在购置二手房屋过程中，若由于买方个人因素导致贷款申请未能通过审批，则另一方当事人有权提出解除合同以及要求赔偿其所遭受的经济损失；而若非双方责任所在，买卖双方也可就此达成协议并解除合同，卖方应向买方退还首付金或定金。
