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安置小区外墙落里面掉下来砸到车子谁的责任

时间:2024.05.13 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1241人
律师解析:
关于小区外墙脱落砸坏车辆的责任归属问题,须依据实际情况进行判断和处理。
具体阐述如下:
首先,按照现行相关法律的明确规定,若损坏发生时,建筑物尚处于保修期限内,且系由于房屋建筑工程的质量问题导致外墙脱落,那么受损方可以向建设单位主张相应的赔偿责任,并由建设单位全权负责解决;
其次,若建筑物已超过保修期限,但该物业项目拥有住房专项维修资金,则需经过全体业主的一致同意之后,方可动用此项资金对受损部位进行修复工作;
最后,若该物业项目未设立住房维修资金,那么所需的维修费用应由整栋楼的所有业主共同分担。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十四条
在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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