徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
实际上，中国境内财产继承无需缴纳20%的遗产税，因为该税种在我国尚未实施。在我国，财产继承是免税项目之一，仅需支付公证费用，一般为房产现值的2%左右。因此，无需担心高额税费问题。
书写遗嘱时，虽非必须公证，但需满足五要素：立遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱内容须真实反映其意愿，不得剥夺丧失劳动能力且无生活来源的继承人的法定继承权，处分财产须为立遗嘱人个人所有，且遗嘱内容不得违反社会公共利益和良好道德风尚。
视频遗嘱通常具有法律效力，但需满足四个条件：遗嘱制定者需具备完全或部分民事行为能力；表达真实意愿，未受欺骗、误导或压力；内容合法，不违反国家法律法规；满足其他相关要求。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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关于继承房产的诉讼，主要包括准备证据、请律师起草诉状提交法院、法院审核立案、参加庭审、执行判决等步骤。如有异议，可申请上诉。过程中，需确保证据充分，如遗嘱、关系证明等，以维护自身权益。
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《民事起诉状》需详细列出诉讼参与人信息，包括原告、被告及第三人的姓名、性别、民族等。明确诉讼请求，列出标的金额及具体要求。事实与理由部分应简洁扼要，按时间顺序叙述事实，强调被告行为侵犯原告权益。诉状需注明法院名称、具状人姓名和时间，如有附件需列出。单位涉案需加盖公章。
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关于房产继承权涉及的法律纠纷诉讼，依据现行规定，应当将其管辖区确定在不动产的所在地，也就是被继承人所拥有的房产出售处所对应的法院进行管理和审判。若是有多名继承人的话，其中部分继承人可能会以原告身份，而另外一部分则会以被告的角色出现在诉讼中。
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首先，诉讼发起方需要亲自前往房地产所在地区级人民法院提交民事诉讼状；其次，人民法院将在收到申诉书之日起的七个工作日内通过书面形式回复立案通知书以确认受理此案；接着，申诉人需按照法院所规定的标准缴纳诉讼费用并提前准备好有关被继承人过世的证明文件。
