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1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地......
1、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值：改革开放后征地和收地的补偿标准有所提高，补偿范围也不断扩大，趋于合理化，但是还不够，所以补偿标准应当高于市场价值。2、征地和收地......
根据国家法律，任何组织或个人非法侵占基本农田五亩以上，或在基本农田外侵占耕种地十亩以上，均构成非法占用农用地罪。此行为严重违法，将受到法律的严惩。对这类案件，根据实际情况，违法者可能面临五年以下有期徒刑、拘役等刑事责任，同时还将面临罚金的处罚。我们应严格遵守法律法规，保护农用地，维护国家粮食安全。
确实，根据我国法律，征收土地价格需根据具体情况确定。土地类型不同，赔偿金额各异。如基本农田征收，旱田每亩赔偿约5.8万元，水田约9.9万元，菜田则高达15.6万元。这些规定确保了征收补偿的公平性和合理性。
征地需满足以下条件：一是符合社会公共利益；二是政府专属权力，非他者可为；三是相关单位需配合，不得抵制；四是依法进行，获批准文件；五是给予合理补偿，保障权益；六是征地过程需公开透明，接受社会监督。这些条件确保征地合法、公正、公平，维护各方利益。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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乡土民房拆迁的宅基地补偿方法如下：首先，按土地原用途补偿，如占用耕地，需支付土地、安置、附属设施、农作物及树木等补偿费用；其次，完善征地补偿，包括宅基地和社会保险；最后，对于城市规划区域内的被征地农民，政府应提供国有土地上的房屋，否则按市场价格进行货币补偿。
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当农田被非法征用时，广大农民有权反对的。法律保护已登记的土地权益，任何个人或团体不得侵犯。为国家和社会的整体利益，如果政府因公共利益需要征用住房，农民应配合政府决策。
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征地预公告的有效期在法律层面并无统一规定。若公告中明确了有效期，则按该日期执行；若未明确，则公告不受期限限制。预公告通常在征地报批前发布，旨在通知居民土地征收信息并征询意见。按规定，预公告时间不少于十个工作日。
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计算农村土地补偿费用时，采用公式：被征用面积×每亩年产量×补偿倍数。征用农村土地应依法依规，足额支付土地补偿、安置补助及物资补偿费用，包括住宅、农作物、幼苗等。同时，需安排被征收用地的社会保险保障费用。
