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如何写转让房协议

时间:2024.02.22 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1491人
律师解析:
书写转让房协议有很多的要件,书写的时候要注意这些方面,转让房协议主要包含以下要件:
1、房屋基本情况描述。
包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。
2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。
转让价款精确至小数点后两位;
支付方式注明是一次性付款还是分期付款;
何时交房。
3、违约责任
包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。
4、权利无瑕疵。
甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。
5、产权登记。
房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;
若未配合,需约定相应的违约责任。
6、房屋税费。
因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。
7、争议解决方式及管辖法院。
法律依据:
《房地产管理法》第三十二条
 
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的推定为未变更。债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让......

吴中律师
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注意事项有:一、注意合同中的土地性质;二、注意了解清楚房屋的用途;三、注意车库和地下室或者阁楼的约定;四、注意面积的约定;五、注意贷款问题的约定;六、注意逾期或者赔偿的问......

吴中律师
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一、明确协议内容。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小;二、要明确双方权利与义务;三、选择正规中介机构,尽量选择大的信誉好的中介连锁机构......

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吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

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