老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

一、老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

婚前房产证添加姓名所需支付的各项费用包括但不仅限于以下几个方面：

首先，需要支付80元的证书制作成本以及5月份的贴花费用和25元的图纸绘制费用；

其次，根据房屋面积计算，每平方米需额外支付2.5元的费用；

再次，若房产证持有时间未满五年，则需按照5.55%的比例缴纳营业税；

此外，原房产证所有者还需按房产价值的50%部分缴纳1%的个人所得税；

最后，对于需要在房产证上添加姓名的人士而言，他们还需承担相应的契税以及万分之五的印花税。

然而，在婚姻关系存续期间，上述费用将不再收取。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、老公婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子在婚后能否算共同财产，需要看具体情况。如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，那么这套房屋就属于个人婚前财产，尚未归还的贷款也属于个人债务。如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但是婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时该房屋的归属需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未归还的贷款为个人债务。

对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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