赠与房产过户流程主要是赠与房产的主体和被赠与方签订一份与赠送有关的文书合同,然后拿着这份合同到公证处办理手续并让这份合同产生更加强有力的效力,在公证过后就需要双方携带证明其身份的材料到房产局将权利转移,最后将房产实际交付给对方就可以了。
......依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
......赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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