国家搬迁补偿标准

法律咨询顾问律师 咨询我

土地征用补偿
土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6补偿倍数10）
征地安置费
安置补助费的计算标准：
1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

法律咨询顾问律师 咨询我

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。(现以北京举例)
例如：王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产，遇到拆迁，开发商准备在这一地区建一规划容积率为3.2的高档物业。那么，根据《北京市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定，该房产的基准地价在4400元—5400元/平方米之间，现评估价确定为5000元/平方米;现状容积率为30/20=1.5，规划容积率为3.2，修正容积率为：1.005;基准房价为：1000元/平方米;重置成新价为21000元;那么，王先生可得拆迁补偿款：(5000×1.005+1000)× 30+21000=201750元。

即明拆迁律师

您好，关于坟地搬迁补偿，目前是没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行咨询。