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你好我村村民私自扩建宅基地可以吗?

ask****276 内蒙古-赤峰 宅基地咨询 2020.02.22 23:41:43 376人阅读

你好我村村民私自扩建宅基地可以吗?

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地区:四川-成都

不能,宅基地不能买卖,宅基地所有权为集体,宅基地使用权的得到必须经过行政审批。宅基地使用权是乡村集体经济组织人员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织人员无权获到或变相获到。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性限定,乡村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到乡村买下宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得违法租借、占用农民集体所有土地搞房地产开发。凡是本经济组织以外的人与农民所签宅基地房买卖合同应属无效合同。

2020-02-22 23:51:43 回复

您好,建议您直接向当地自然资源局举报或者是拨打12336进行举报。更多问题欢迎来电咨询。

你好,关于上述的问题,解答如下, 一般农村宅基地建设房屋不存在所谓的异地建房。农村宅基地都是农村集体所有,宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批;在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和批准。一般建造宅基地房屋的流程为:
(1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
(2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
(3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。
(4)县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。
(5)检查现场灰线,核实无误后,方可施工。
(6)工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。地方政策实施有地方差异,具体的申请办理手续的办法还是要以地方政府发布的信息为准。

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