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你好,请问疫情原因,民用房商用退租,押一

ask****436 上海 房屋租赁咨询 2020.02.28 15:51:45 494人阅读

你好,请问疫情原因,民用房商用退租押一付三的押金怎么处理呀

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:3506条

你好!你是承租人吗?具体要看合同约定。如受疫情影响房屋无法正常使用,可以退押金。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋,仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的,一般不免除承租人的责任。

2020-02-28 17:05:16 回复
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地区:四川-成都

押一付三,常见于租房合同中,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租比如房租是1000月,押一付三给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租
押金退还一般是在退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,房东就把押金退给承租人,如果有些地方损坏了,或者水电费什么没有按时交纳,押金会根据情况扣除产生的费用后退还,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。
现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定违约金。
这样的目的是,在租房者退租时,直接将全部的租房风险转移给了租房者,让其承担违约责任,从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎,千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

2020-11-20 13:39:54 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:11824条

你好,需要根据你们之间是否构成不可抗力或情势变更判断的,有需要可沟通的

2020-02-29 11:49:43 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:2527条

你好,请问你是承租人还是出租人呢?身份不同在法律上的地位就不同,请详述以便为你解答。

2020-02-28 17:19:20 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:45183条

疫情原因,民用房商用退租,押一付三的押金,可以通过不可抗力抗辩解决

2020-02-28 16:11:06 回复
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