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动迁部门何时能给动迁户返款,其二,动迁部门能否因为当地经济条件不行,暂欠住户动迁款?

ask****307 黑龙江-齐齐哈尔 抵押担保咨询 2020.03.20 09:12:18 370人阅读

您好!有事咨询一下。如果房屋要动迁,但有房产抵押。如果房产抵押已还清,动迁部门何时能给动迁户返款?其二,动迁部门能否因为当地经济条件不行,暂欠住户动迁款?谢谢!

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一、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。
二、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。
三、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。
四、私房拆迁,婚姻关系存续期间,出资所购房屋,虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
五、属案外人私产,拆迁补偿按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。
六、农村宅基地房屋。非建房出资人,作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。
七、农村宅基地房屋,建于婚前,结婚时无户籍在册,户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益不获支持。虽然对于离婚户可以多分到一套房子或者是多领取到一定的补偿金,但是如果是为了多拿房子或货币而离婚,这种行为是违反道德的,而且还有可能会违反法律的规定。

2020-03-20 09:25:18 回复


一、在刑事附带民事诉讼中,根据案件的实际情况,以出具谅解书为条件,通过协商谈判,获取更大的利益。因为刑事诉讼法
第一百五十五条
第四款规定,附带民事诉讼当事人就民事赔偿问题达成调解、和解协议的,赔偿范围、数额不受
第二款、
第三款规定的限制。此时,被告人或者其家属,为了争取从轻判罚,而获得谅解是一个重要的从轻处罚的酌定情节。作为律师,可以抓住被告人及家属的这个心理,为受害人争取更大的利益。这也是法律所认可的。这种方法还有一个好处是,受害人提讼,不用缴纳高额的诉讼费用。
二、避开刑事附带民事诉讼,单独提出民事诉讼。既然刑事附带民事诉讼排除了侵权责任法规定的好多项目的赔偿,那么,作为受害人,可以单独提出民事诉讼来维权。在单纯的民事诉讼中,适用的是侵权责任法和最高的人身损害赔偿的司法解释。这样,可以较大程度的维护当事人的利益最大化。同时,民事诉讼审判过程中,照样可以以出具谅解书为条件,调解解决。刑事诉讼法司法解释第一百六十四条就规定了,被害人或者其法定代理人、近亲属在刑事诉讼过程中未提起附带民事诉讼,另行提起民事诉讼的,人民可以进行调解,或者根据物质损失情况作出判决。

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