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请问自留地开发商可以无偿征用吗?

153****6991 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2020.04.06 14:48:50 496人阅读

请问自留地开发商可以无偿征用吗

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地区:江苏-徐州 咨询解答:352条

你好,无论你的土地是何种性质,开发商都没有征地权利,征地应当由当地政府代行,至于是否给付征地补偿,应该按照当地征补政策。

2020-04-07 14:07:47 回复
地区:江苏-常州 咨询解答:14325条

不可以

2020-04-06 16:30:27 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

需结合材料后具体情况具体分析,可与律师联系面谈。

您好,关于开发商征地超出红线征地违不合法这个问题,我的解答如下, 按法律规定是不可以的,当然如果开发商补齐手续,补交完土地出让金,取得了合法的规划许可,那可以了。
征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。例如,一个四方形的项目地块,它其中一个边的征地范围是征到市政道路的中心线,这时候征地红线从地块周边道路中心线开始算,但用地红线不能包含市政道路,因为市政是公共用地面积,不能纳入单个项目用地使用。

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