叶精装修房的墙面出现漏水和装修不达标等，

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解答如下, 【法律意见】
物业一般负责的是公共设施设备的维修养护,百叶窗是属于业主的私人所有的,物业可以与业主协商进行有偿维修,但一般不是物业必须的义务. 建筑物上的物品坠落造成的损失,物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错,也要承担全部责任)
【法律依据】
《侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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外墙渗水应该通过业主委员会用维修基金来修理，而物业必须要向你收取物业管理费，你以此为由拒绝。物业公司向法院提出起诉你肯定败诉。

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建筑施工外墙保温施工是否需要专业资质防腐保温工程专业承包三级企业资质:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类防腐保温工程的施工。首次办次办理是三级。三级资质标准：
1.企业近5年承担过2项以上单项合同额50127;万元以上防腐保温工程施工,工程质量合格。
2.企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事防腐保温施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；;财务负责人具有初级以上会计职称。
3.企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于15人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于4人。
4.企业具有的三级资质以上项目经理不少于5人。
5.企业注册资本金200万元以上，企业净资产300万元以上。
6.企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
7.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。做大楼外墙保温工程的施工工人需要不要什么证件或资质
1.没有明文规定做大楼外墙保温工程的施工人员要具备什么特殊证件之类的东东。但既然是高处作业，那么首先身体条件必须是允许的，如果有心脏病、高血压或其它易突发病症，那应该避免此类高危作业的。
2.按照国家法律规定，施工单位要为现场高危作业人员购买“意外伤害保险”，否则属于违法行为了，没有高空作业证倒无所谓，如果没有为危险作业人员办理“意外伤害保险”，一旦出现事故那么施工方是要承担主要责任的。