一、房屋租赁合同的条款租赁合同应当具备以下条款：
（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所。
（二）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
（三）房屋用途。
（四）房屋交付日期。
（五）租赁期限。
（六）租金数额、支付方式和期限。
（七）房屋使用要求和维修责任。
（八）房屋返还时的状态。
（九）违约责任。
（十）争议解决方式。（十一）租赁当事人约定的其它内容。
二、签定房屋租赁合同需要的材料（一）出租方应当准备的文件：
1、房地产产权证（或者类似的文件）。
2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。
3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。
4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。
5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（二）承租方应当准备的文件：
1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。
2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（三）中介公司应当准备的文件：
1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。
2、房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

问在工作时，门牙撞坏一颗，算工伤吗？学生到工厂实习，搬运冰箱盖时，被冰箱盖打坏一颗

解焕宇律师

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实习生不适用工伤并不意味着“伤了白伤”，受害人可以以人身损害赔偿起诉。人身损害赔偿责任是一种过错责任，而工伤是无过错责任，其举证责任和赔偿标准都不一样。如果按工伤处理，作为受益方的学校就不承担责任，这样一来就有违公平原则；如果按侵权处理，就要分清过错责任，如果按过错责任来处理，那么，由学校和实习单位共同承担赔偿责任较为合理，受害学生获得的赔偿数额比工伤保险待遇要高。

问我让售后修冰箱给了830元,没修多久,十一天又坏了,叫来修就没人理了,怎么办？

法律咨询顾问

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你好，关于产假工资什么时候发放，产假期间的工资一般是按原工资进行发放。《女职工劳动保护特别规定》第七条　女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。　　女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条　女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。　　女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付

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