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全款购房己预告登记证明,现合同丢失。

ask****739 湖北-咸宁 合同效力咨询 2020.04.12 09:21:17 325人阅读

全款购房预告登记证明,现合同丢失。

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及时补办。
《房屋登记办法》第二十五条:“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。”。(登记办法释义:预告登记权利人:签写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。)
《房屋登记办法》第二十七条:“房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明补发字样。”
预购商品房抵押权预告证明遗失补证应由其权利人(银行或公积金)申请。所以,该客户的预购商品房抵押权预告登记证明应由其抵押权人即市住房公积金管理核心来申请遗失、补办。
1、房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案
2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明,并保留登载声明的材料。
3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表,申请补发。
4、房管部门受理后依法公示,若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。
5、7个工作日后,带着身份证到房管部门,缴纳工本费后,就可以领取补发的房权证了。

2020-04-12 09:30:17 回复

对于预购商品房预告登记的注销这个问题,解答如下,
1、登记申请书;
2、申请人身份证明复印件;
3、预购商品房预告登记证明;
4、预购商品房注销的证明资料(如双方解除买卖合同的协议、生效的法律文书等);
5、其他必要资料。
※买受人为公司的,申请预告登记注销时,还需提交股东大会或董事会的决议及单位授权委托书。
※需办理退税手续的,还应填写房屋契税退税申报审批表,提交契税发票(客户联)。
※享受了货币补贴政策的,申请预告登记注销时,需提交长沙市住房保障工作局出具的工作联系函。
注意事项

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